Nowelizacja ustawy dotyczącej ochrony nabywców lokali mieszkalnych, która wejdzie w życie w lutym 2026 roku, może wpłynąć na ceny mieszkań. Deweloperzy będą musieli wliczać do powierzchni użytkowej nie tylko metry kwadratowe mieszkań, ale także balkony i inne elementy, co oznacza, że nabywcy zapłacą więcej.
Zmiany w przepisach dotyczą obliczania powierzchni użytkowej mieszkań, co budzi kontrowersje. Nowe zasady, zgodnie z Polską Normą, mają na celu uregulowanie, co wlicza się do metrażu. Deweloperzy będą musieli naliczać opłaty również za te powierzchnie, które wcześniej były pomijane. To oznacza, że klienci mogą się spodziewać wyższych kosztów zakupu.
Polski Związek Firm Deweloperskich już zwrócił się do Ministerstwa Rozwoju o wyjaśnienia dotyczące nowych przepisów. Obawy dotyczą tego, jak będą interpretowane nowe zasady przez deweloperów oraz jakie będą realne koszty dla nabywców. W praktyce może to prowadzić do wzrostu cen mieszkań, co jest niekorzystne dla przyszłych właścicieli.
Co z tego wynika?
Dla przedsiębiorców z branży deweloperskiej to sygnał do przemyślenia strategii cenowej. Warto być gotowym na zmiany i dostosować oferty do nowych regulacji, aby nie zaskoczyć klientów. Dla nabywców mieszkań to okazja, by dokładniej analizować oferty i nie dać się zaskoczyć dodatkowymi kosztami.
Jeśli jesteś deweloperem, rozważ konsultację z radcą prawnym, aby zrozumieć nowe przepisy i ich wpływ na twoje działania. Pamiętaj, że dobrze przygotowana umowa oraz jasne zasady mogą pomóc uniknąć konfliktów z klientami. Nie czekaj – lepiej zawczasu zabezpieczyć swoje interesy.